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T3 neuf au coeur du 15ème arrondissement de Paris

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KAZ CONSEIL
SIRET : 89504841100014
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Détail de l'annonce

KAZ CONSEIL a sélectionné pour ses clients les plus exigeants, une résidence d'exception au cœur du 15e arrondissement de Paris. Cette résidence propose de beaux appartements atypiques bénéficiant d’espaces extérieurs généreux. Son architecture est innovante et contemporaine avec un subtil jeu de lumière sur les façades.

Idéalement située, proche des transports (métro ligne 8 à 500m) et de toutes les commodités, dotée de 3 commerces et d'une halte-garderie pour faciliter le quotidien de ses habitants, cette résidence saura réponde parfaitement à toutes vos attentes !

Du vaste studio au 5 pièces familial, réalisés de plain-pied ou en duplex aux étages élevés, les appartements bénéficient de plans optimisés, notamment d’une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Les intérieurs se parent de grandes baies vitrées permettant une lumière naturelle omniprésente. Chaque logement est connecté pour permettre de piloter, de chez soi ou à distance, l'éclairage, le chauffage et le système d'alarme.

Il s'agit d'une résidence raffinée aux prestations haut de gamme, sur laquelle nous vous proposons par exemple cet appartement T3 traversant de 80,43m² habitables disposant d'une entrée sur séjour et cusine ouverte, un dégagement desservant 2 chambres de 15 et 12m², une salle de bain avec double vasque, une lingerie, un wc indépendant. La cuisine et l'une des chambres donne accès à un balcon quand le séjour et la 2ème chambre sont prolongées par une agréable terrasse de 14.64m² exposée Sud-Ouest.

Parmi les équipements et matériaux :
- chape isophonique
- parquet en bois massif ou contrecollé lames larges
- carrelage grand format au sol de la cuisine et des pièces humides
- faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans la salle de bain
- menuiseries aluminium
- porte palière iso-blindée 5 points avec serrure A2P**
- contrôle d’accès par digicode
- vidéophone...

Au noveau transport et facilités d'accès :
- station Lourmel (métro ligne 8) à 500m
- station Convention (métro ligne 12) à 800m
- lignes de bus 39 et 80, N13 et N62 à 400m
- station de tramway T3a Pont du Garigliano - Porte de Versailles à 750m
- 3 stations Vélib’ Métropole dans un rayon de 400m
- à 10 minutes en voiture du boulevard périphérique via le boulevard des Maréchaux

La résidence sera livrée au 4ème trimestre 2024. Il s'agit donc d'une vente sur plan ou VEFA (vente en futur achèvement). L'opération totalise 97 logements qui feront partie à terme d'une copropriété. Ce programme d'inscrit dans le cadre d'une démarche environnementale répondant aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 et du Plan Climat Ville de Paris. Le bâtiment vise l’obtention des labels et certifications suivants : NF Habitat HQE niveau (profil Excellent), Effinergie +, Energie 2 Carbone 1 et Label BiodiverCity..

Les frais de notaire sur cette résidence neuve sont réduits. Le prix de vente (1.063.000€) inclus nos honoraires (+ de détails sur : https://www.kazconseil.fr/honoraires). Images de représentation fournies par le promoteur.

Pour tout renseignement complémentaire : 02.63.04.35.62. N'hésitez pas à nous contacter.

Agence KAZ CONSEIL (SAS)
45, rue Alexis de Villeneuve
97400 SAINT-DENIS
02.63.04.35.62
Carte Professionnelle Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerce N°CPI 9741 2021 000 000 009 délivrée par la CCI de LA REUNION.
RCP VERSPIEREN
SIRET 895 048 411 00014 - RCS SAINT-DENIS

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