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Belle ferme landaise

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Détail de l'annonce

A vendre entre particuliers. Besoin d’authenticité ? Découvrez cette charmante ferme landaise de 198 m² rénovée avec goût et implantée sur un terrain arboré de 2000 m².

Environnement calme et verdoyant en pleine nature.

Située route de Birbe à Uchacq et Parentis (40090) petit village landais à seulement 10 minutes de Mont de Marsan, à 1h30 de la montagne et à 1h00 de l’océan, cette maison typique des Landes allie le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Un bel espace de vie salon-séjour de plus de 20m² avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte de 14m² entièrement équipée avec salle à manger attenante de 20m².

Un bureau de 12m² ouvert sur le salon-séjour.

Un cellier de 5m².

Une première chambre de 10m² avec placards de rangements.

Une seconde chambre de 11m² toujours avec placards de rangements.

Une salle d’eau de 4m² avec douche à l’italienne et double vasque.

Un WC indépendant.

A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :

Une troisième chambre mansardée de plus de 10m².

Une belle quatrième chambre mansardée de plus de 19m² composée en deux parties avec son petit balcon.

Une salle de bains mansardée de 5m² avec baignoire et vasque.

Un second WC indépendant pour l’étage.

A l’extérieur, vous retrouverez un terrain arboré de 2000m² avec sa piscine couverte de 8x5.

Une grande dépendance de plus de 100m² avec garage à voiture pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Une terrasse couverte de 20m² orientée au Sud.

Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.

Concernant les prestations :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière gaz neuve et complété par une grande cheminée insert.

Menuiserie bois et PVC avec double vitrage.

Assainissement par fosse septique.

Taxe foncière faible de 628 euros annuelle.

Panneaux solaires avec un revenu annuel de 3500 euros environ permettant de financer taxe foncière et taxe d’habitation.

Autres photos sur demande.

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