Appartement unique avec terrasse sur le toit

Détail de l'annonce

Je vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en dernier étage, idéalement situé à deux pas des plages ?️, commerces, et du tramway.
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? Une vraie pépite avec sa magnifique terrasse sur le toit !
L’appartement est au 7ème étage, avec ascenseur bien sûr. Sa surface habitable est de 37,62m², parfaitement optimisée, les pièces climatisées s’ouvrent sur un beau balcon de 8m² exposé Sud. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée, une chambre confortable avec penderie, ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC.
Côté ambiance ? Du soleil une grande partie de la journée. Le calme ?️, malgré une localisation ultra-pratique à proximité de toutes les commodités. Et surtout la jouissance exclusive et perpétuelle d’un toit terrasse de 42m² avec pergola, coin salon, et une vue à 360° sur la ville ?, les montagnes ?️ et la mer ?. Un cadre magique pour vos apéros d’été ou soirées entre amis !
L’appartement est habitable immédiatement sans travaux, il dispose de fenêtres en double-vitrage et de la climatisation. L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont collectifs.
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? Bienvenue aux Pervenches, un bel immeuble Art-Déco situé au 7 boulevard François Grosso à Nice, une adresse pleine de charme, d’histoire et de caractère, à l’image de ce bien unique. Romain Gary, illustre écrivain et diplomate, y a passé une partie de son adolescence à l’époque de l’hôtel-pension Mermonts. Cette adresse, c’est aussi le siège de l’agence Istra depuis plus de 30 ans.
Pour info, le règlement de copropriété institue une clause d’habitation bourgeoise.
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? Un bien idéal pour ...
✔️ Un pied-à-terre ensoleillé au cœur de Nice
✔️ Un investissement locatif stratégique dans un quartier recherché
✔️ Ou tout simplement votre coin de paradis, à deux pas de la Promenade des Anglais

Ne manquez pas cette opportunité rare ! ⏳? Contactez dès aujourd’hui l’agence Istra pour une visite privée.
? 04.93.97.2000
? istra@orange.fr
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Bien soumis au statut de la copropriété (total de 35 lots). Provisions sur charges : 190 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.094 euros. DPE Classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr