Nice Eden Park – Studio avec balcon

Détail de l'annonce

Vous cherchez un placement qui rapporte plus que le livret A ? Ne cherchez plus, ce studio coche toutes les cases pour un investissement rentable à Nice. ?
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Au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 20.50m² est orienté Est. Il profite d’un bel ensoleillement le matin ? et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’espace est optimisé avec une entrée meublable (parfaite pour caser un dressing ou même un bureau), un salon lumineux avec kitchenette ouvrant sur un balcon de 2m², et une salle de douche avec WC (à moderniser). Le tout dans une résidence des années 90, dont la façade vient d’être ravalée.
? L’immeuble est situé 11 avenue Eden Park, à l’angle de l’avenue de Pessicart. Une localisation proche du boulevard Gambetta et du centre-ville.
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❤️? Étudiants ? Vos parents peuvent vous loger ici pour vos études, et profiter ensuite de revenus locatifs stables !
? Investisseurs ? Ce bien est libre, prêt à être mis en location immédiatement, dans un quartier stratégique :
✔️ Commerces de proximité ?️,
✔️ Transports en commun ?,
✔️ Établissement scolaires à quelques minutes ?.
?? Dans une ville comme Nice, où le marché est tendu et la demande locative forte, vous avez là une opportunité d’obtenir un bon rendement sans faire exploser votre budget.
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? Contactez-nous pour organiser une visite. Les biens dans cette gamme de prix partent vite !
Exclusivité agence Istra ?
? 04.93.97.2000 ? agence@istra.fr
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Bien soumis au statut de la copropriété (127 lots). Provisions sur charges : 89 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 660 euros. DPE Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr