T3 neuf Nantes République pour habiter ou investir

Détail de l'annonce

KAZ CONSEIL a sélectionné pour ses clients cette résidence neuve à NANTES quartier République. Prolongement naturel du centre-ville, le nouveau quartier République, au coeur de l'île de Nantes, propose une vie citadine tout en équilibre entre dynamisme et quiétude, entre proximité et intimité, entre urbanité et naturalité. Tout y est accessible à pied : le Parc de la Prairie-au-Duc, les Machines de l'Ile, Stéréolux, Mediacampus, entreprises, commerces et retaurants... font le bonheur des familles, jeunes actifs... Un environnement qui ravira les plus exigeants.

La résidence se compose de 2 ensembles dont la mixité habitations / locaux d'activité / bureaux aura pour avantage de donner encore davantage de dynamisme à la vie de ce quartier. Le hall d'entrée, végétalisé, desservira l'ensemble des coursives et appartements. Cette résidence s'inscrit dans une démarche d'innovation visant un renouveau des méthodes traditionnelles de conception urbaine. La construction à dominante bois intègre des matériaux bio-sourcés d'origine végétale permettant de dimuner l'impact environnemental dans sa construction et son usage.

Nous proposons différents appartements sur cette résidence et notamment ce T3 de 62m² composé d'un séjour / cuisine de 24,8m², deux chambres de 10 et 13m², un dégagement, une salle de bain, un WC séparé le tout prolongé d'un balcon de 10,9m² orienté Sud. Autres disponibilités : nous contacter.

Parmi les équipements (certains en option) :
- radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain
- placard aménagé
- vidéophone
- porte palière à 5 points de sécurité
- accès parking avec télécommande
- double vitrage
- installation de la fible optique au sein de l'immeuble
- gestion du chauffage par thermostat intelligent
- détection d'intrusion
- pilotage des volets électriques
- gestion des points lumineux

Le programme est conforme à la Réglementation Thermique en vigueur (RT2012) et à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA). Résidence neuve livrable courant du 1er trimestre 2024, éligible au dispositif PINEL (zone B1) vendue sur plan en futur achèvement (VEFA) de ce fait les frais de notaire sont réduits. A la livraison, l'ensemble fera une copropriété. Le prix de vente (361.000€) inclus nos honoraires (+ de détails sur : https://www.kazconseil.fr/honoraires). Images de représentation fournies par le promoteur.

Pour tout renseignement complémentaire : 02.63.04.35.62 ou 06.92.79.59.87. N'hésitez pas à nous contacter.

Agence KAZ CONSEIL (SAS)
45, rue Alexis de Villeneuve
97400 SAINT-DENIS
02.63.04.35.62
06.92.79.59.87
Carte Professionnelle Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerce N°CPI 9741 2021 000 000 009 délivrée par la CCI de LA REUNION.
RCP VERSPIEREN
SIRET 895 048 411 00014 - RCS SAINT-DENIS