Villa T5 prestigieuse - 1 T3 + 1 T1 + 2 T2

Détail de l'annonce

Nichée au coeur de la communauté exclusive et sécurisée de Tamarind Hill, sur la partie hollandaise de Saint-Martin, la Villa Do incarne l'élégance contemporaine et le raffinement caribéen. Entièrement rénovée, cette propriété séduit par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme, et surtout, par son potentiel locatif exceptionnel.Une vue spectaculaire sur les CaraïbesChaque pièce de la villa offre un panorama à couper le souffle sur Saint-Barthélemy, l'île de Tintamarre et l'océan à perte de vue. Un cadre naturel unique, particulièrement apprécié par la clientèle touristique haut de gamme.Prestations premium :Piscine à débordement avec espace loungeCuisine moderne et équipements domotiquesSalle de sport entièrement équipéeJardin tropical paysager4 appartements indépendants (totalisant 5 chambres)Villa principale avec 4 chambres spacieusesUn rendement locatif démontréLa villa représente une opportunité rare grâce à sa configuration idéale pour la location courte ou longue durée.Les 4 unités indépendantes permettent une exploitation flexible et très rentable.Possibilité d'habiter la villa principale tout en générant des revenus locatifs réguliers.À titre d'exemple, des propriétés comparables comme Villa Bel Amour, également située à Tamarind Hill, génèrent des revenus saisonniers très intéressants.Les chiffres précis de rentabilité peuvent être communiqués sur demande.Une communauté prisée et sécuriséeRésidence fermée avec sécurité 24/7Plus de 50 % des résidents sont américains, dont les voisins immédiats (à gauche et en face), ainsi que plusieurs membres du conseil de copropriété (Board)Quartier calme, entretenu, avec une vraie qualité de vieProche des plages, restaurants, marina et commodités de Dawn Beach et Oyster PondDes avantages fiscaux uniquesInvestir sur la partie hollandaise de l'île permet de bénéficier d'une fiscalité extrêmement avantageuse :Droits d'enregistrement réduits (environ 4 à 6 %)Aucune taxe foncièreAucune taxe sur la plus-value à la reventePas de frais de successionPossibilité d'optimisation via une structure sociétaire locale (avantages fiscaux supplémentaires selon la structure)Prix de vente : 2 400 000 USD(Honoraires à la charge du vendeur)