T3 ski au pied LES MENUIRES

Détail de l'annonce

Au coeur du quartier des Bouquetins, littéralement au pied des pistes, cet appartement de 30 m² a été entièrement refait avec goût et dans les règles de lart. Chaque détail a été soigné, du choix des matériaux à la qualité des finitions.Lespace de vie se compose dune belle pièce à vivre avec cuisine équipée dans un esprit montagne contemporain : façades bois brossé, plan de travail foncé, électroménager encastré, éclairages intégrés… Le tout dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale après une journée sur les pistes des 3 Vallées.Côté nuit, lappartement offre deux chambres : une première équipée dun lit double (sans fenêtre) et un coin montagne avec lits superposés, parfait pour les enfants ou les invités. La salle deau, moderne et élégante, est complétée par des toilettes indépendants.Le bien dispose datouts rares : trois casiers privatifs situés à lextérieur de lappartement, permettant de ranger les affaires ou les chaussures de ski, ainsi quune cave et un casier à skis séparé.La résidence vient de bénéficier dun ravalement de façade et dune rénovation complète des parties communes, garantissant un cadre soigné et pérenne.Exposé sud-ouest, lappartement est lumineux et bénéficie dun bel ensoleillement. À noter : le balcon dorigine a été intégré à lappartement lors de la rénovation, offrant un espace de vie plus généreux et parfaitement isolé.Déjà exploité en location saisonnière, le bien génère environ 15 000 € par an sur Airbnb. Son excellent état, sa situation skis aux pieds et son rendement en font une opportunité rare sur le marché des Menuires.Un appartement à la fois élégant, pratique et prêt à vivre, dans une résidence solide au coeur du plus grand domaine skiable du monde.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure nest en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain LebrunAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887